El complejo programa de usos sobre un sector de 710.000m2, que programaba la construcción de 5.000 viviendas, debía también resolver la desubicación de un gran hipermercado existente al Sur de la actuación, para situarlo en una nueva parcela dentro del sector con un doble propósito; por un lado conectar el nuevo Sector con el ensanche de la ciudad y su parte vieja y por otro, dinamizar la zona Norte de Ponferrada con la creación de un gran centro comercial y de ocio de centro ciudad,mas urbano y moderno.

Un parque lineal actúa de eje de centralidad dentro del Sector, pues sobre él se alinean los edificios públicos e institucionales, y los edificios residenciales de mayor altura. Cerrando este bulevar al Norte, se ha proyectado una torre de 28 plantas que albergará un variado programa de usos con un hotel, oficinas y apartamentos entorno a un gran parque de 14,5Ha.