Perimetralmente a la edificación, se proyecta una planta bajo rasante donde se ordenan 94 plazas de aparcamiento de coches, plazas de motos, cuartos de instalaciones y 76 trasteros. Estos se sectorizan por portales, asignando uno de ellos para cada vivienda de cada portal.

En torno al espacio interior común de la planta baja, se distribuyen los ocho portales que sirven a las viviendas del conjunto. El acceso peatonal al interior de la parcela y el rodado al garaje se realiza desde la calle Alcoholera a través de un único control donde se ha ubicado el puesto de conserjería. En planta baja, en el bloque oeste, se han diseñado cuatro viviendas con el programa de cuatro dormitorios y amplio jardín vinculado al espacio interior privado. Se hallan además en la planta baja, las zonas comunitarias; las cerradas y cubiertas tales como el espacio social y el gimnasio, y las abiertas; con dos piscinas, -la de adultos con tres calles de nado de veinte metros de longitud-, juego de niños y un amplio espacio estancial ajardinado. Bajo el soportal, se han situado los aparcamientos de bicicletas y cuatro entradas privadas de servicio por las que se puede acceder a los portales.

La propuesta de 76 viviendas, (máximas permitidas por el control de densidad de la Norma), está ajustada a un programa funcional de dos a cuatro dormitorios, cuyos porcentajes vienen predeterminados en el concurso-invitación.

Para el máximo aprovechamiento de los parámetros de ordenación, se optó finalmente por optimizar el espacio útil de las viviendas y organizar la planta tipo en base a dos variables: la primera, consistente en reducir el número de núcleos de escalera y, la segunda, consistente en reducir el fondo máximo de trece a nueve y diez metros, lo que permitía realizar terrazas con una anchura que permite crear verdaderos espacios útiles tal como requería el concurso.Al controlar la edificabilidad otorgada al volumen que genera la planta tipo, de primera a cuarta, se aprovechan al máximo las posibilidades de la planta ático, que contará con grandes terrazas.