El sector delimitado de 45Ha se encuentra en un lugar estratégico dentro del primer anillo industrial de la ciudad de Valladolid. Accesible desde la autovía A-62 (Tordesillas- Burgos) y la Ronda Norte de la ciudad VA-20, la intención de sus promotores siempre fue proyectar un lugar donde los usos estuvieran vinculados al principal motor del área; el tecnológico.

La estrategia operacional emprendida en “La Varga” es la respuesta a los procesos de transformación que se están haciendo realidad en muchas ciudades con condiciones geoestratégicas similares a Valladolid. Áreas perimetrales que gravitan en torno a grandes conglomeraciones urbanas están poniendo en valor asentamientos industriales relacionados con sectores avanzados capaces de ser competitivos frente a otras alternativas de localización.

La posición del sector La Varga reúne los requisitos necesarios para facilitar esta atracción inversora donde la mezcla de los usos garantice además una alta calidad de vida de los residentes que encuentran en corta distancia los servicios básicos necesarios, amplios espacios libres de alta calidad ambiental, y oportunidades de trabajo y de negocio en un marco de planificación integrado y compacto.